Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
Zakup mieszkania od dewelopera to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu większości Polaków. Oczekiwania są wysokie – w końcu płacimy setki tysięcy złotych za miejsce, które ma być naszym domem przez wiele lat.
Zakup mieszkania od dewelopera to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu większości Polaków. Oczekiwania są wysokie – w końcu płacimy setki tysięcy złotych za miejsce, które ma być naszym domem przez wiele lat. Niestety, rzeczywistość często odbiega od wizji prezentowanych w biurach sprzedaży. Jak się przed tym zabezpieczyć? Odpowiedź jest prosta – profesjonalny protokół odbioru mieszkania, który może stać się Twoją najlepszą polisą ubezpieczeniową w ewentualnych sporach z deweloperem.
Dlaczego protokół odbioru mieszkania jest tak ważny?
Protokół odbioru technicznego to dokument, który szczegółowo opisuje stan lokalu w momencie przekazania go przez dewelopera. Nie jest to jednak zwykła formalność, a kluczowy dokument, który może zdecydować o tym, czy deweloper usunie wykryte wady oraz usterki bez dodatkowych kosztów z Twojej strony.
Co powinien zawierać profesjonalny protokół odbioru?
Podstawowa wersja protokołu, proponowana przez dewelopera, często jest lakoniczna i nie chroni w pełni interesów nabywcy. Profesjonalny protokół przygotowany przez eksperta powinien z zawierać:
- Szczegółowy opis każdej stwierdzonej wady wraz z dokładną lokalizacją
- Dokumentację fotograficzną usterek z datownikiem
- Klasyfikację wad pod względem ich istotności
- Propozycje konkretnych rozwiązań technicznych
- Podstawę prawną zobowiązującą dewelopera do usunięcia usterek
- Proponowany termin usunięcia wad
Jak protokół chroni Cię w sporach z deweloperem?
Wyobraź sobie sytuację: pół roku po wprowadzeniu się do nowego mieszkania odkrywasz, że instalacja wentylacyjna działa nieprawidłowo, powodując zawilgocenie ścian. Deweloper odmawia naprawy, twierdząc, że wada powstała z Twojej winy. W takich przypadkach profesjonalny protokół odbioru jest nieoceniony. Jeśli podczas odbioru zostało wykonane specjalistyczne badanie sprawności wentylacji i zanotowano nieprawidłowości, deweloper nie ma możliwości uniknięcia odpowiedzialności i musi wykonać naprawę na swój koszt.
Koszty kontra potencjalne oszczędności
Wielu nabywców mieszkań rezygnuje z profesjonalnego odbioru, kierując się pozorną oszczędnością. Tymczasem statystyki są bezlitosne – średni koszt usunięcia wad wykrytych podczas profesjonalnego odbioru to kilka, a często nawet kilkanaście tysięcy złotych. Porównując to z ceną usługi odbioru mieszkania, w kieszeni inwestora kupującego mieszkanie pozostaje całkiem pokaźna suma.
Profesjonalny protokół odbioru mieszkania to nie koszt, a inwestycja, która zwraca się wielokrotnie. To dokument, który chroni Twoje interesy i zapewnia, że otrzymasz mieszkanie o jakości, za którą zapłaciłeś. W przypadku sporu z deweloperem staje się on niepodważalnym dowodem, który może zaoszczędzić Ci nie tylko pieniędzy, ale również stresu i czasu związanego z dochodzeniem swoich praw.
Materiał przygotowany przez Admatex
Źródło zdjęć: https://pl.freepik.com/
Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.
